BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method)
BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) to jeden z najstarszych i najbardziej rozpowszechnionych systemów oceny budynków pod względem ich wpływu na środowisko i zrównoważonego rozwoju. Został opracowany w Wielkiej Brytanii przez Building Research Establishment (BRE) w 1990 roku i jest stosowany globalnie do oceny projektów, budynków istniejących oraz budynków w trakcie eksploatacji.
Główne założenia BREEAM
- Ocena zrównoważonego rozwoju
System BREEAM ocenia, w jakim stopniu budynek jest projektowany, budowany i użytkowany zgodnie z zasadami zrównoważonego rozwoju. - Minimalizacja wpływu na środowisko
Uwzględniane są takie aspekty, jak emisja dwutlenku węgla, zużycie energii, wody oraz zarządzanie odpadami. - Promowanie zdrowego środowiska pracy
System wspiera projektowanie przestrzeni przyjaznych dla użytkowników, uwzględniających jakość powietrza, oświetlenie dzienne czy dostępność dla osób niepełnosprawnych.
Kategorie oceny w BREEAM
BREEAM ocenia budynki w kilku kategoriach, z których każda ma przypisaną wagę punktową. Kluczowe obszary oceny to:
- Energia: Efektywność energetyczna budynku, wykorzystanie odnawialnych źródeł energii, ograniczanie emisji CO₂.
- Woda: Zarządzanie zużyciem wody, systemy odzysku wody deszczowej, efektywność instalacji wodnych.
- Zanieczyszczenia: Minimalizacja emisji zanieczyszczeń do powietrza, wody i gleby.
- Materiały: Wybór materiałów budowlanych o niskim wpływie na środowisko, recykling materiałów.
- Odpady: Zarządzanie odpadami podczas budowy i użytkowania budynku.
- Zdrowie i komfort: Jakość powietrza, akustyka, dostępność światła dziennego, komfort cieplny.
- Transport: Dostępność transportu publicznego, ścieżki rowerowe, miejsca parkingowe dla rowerów.
- Gospodarka wodna i energetyczna: Zastosowanie technologii redukujących zużycie zasobów.
- Ekologia: Zachowanie bioróżnorodności, minimalizacja wpływu budynku na lokalny ekosystem.
Skale oceny
BREEAM przyznaje certyfikaty w kilku poziomach, w zależności od liczby zdobytych punktów:
- Pass (Zaliczony) – minimalne wymagania.
- Good (Dobry) – średni poziom zrównoważenia.
- Very Good (Bardzo dobry) – wysoka jakość w zakresie zrównoważonego rozwoju.
- Excellent (Doskonały) – wybitne osiągnięcia w większości kategorii.
- Outstanding (Wyjątkowy) – najwyższy możliwy poziom certyfikacji.
Zastosowanie BREEAM
- Nowe budynki: Certyfikacja projektów przed budową i podczas realizacji.
- Budynki istniejące: Ocena budynków użytkowanych w kontekście ich eksploatacji i utrzymania.
- Budynki modernizowane: Ocena zgodności modernizacji z zasadami zrównoważonego rozwoju.
Korzyści wynikające z certyfikacji BREEAM
- Dla środowiska:
- Redukcja emisji CO₂.
- Ograniczenie zużycia energii i wody.
- Zmniejszenie ilości odpadów.
- Dla użytkowników:
- Zdrowsze środowisko pracy i mieszkania.
- Wyższy komfort użytkowania budynków.
- Dla właścicieli i deweloperów:
- Większa wartość nieruchomości.
- Pozytywny wizerunek i przewaga konkurencyjna na rynku.
- Potencjalnie niższe koszty eksploatacyjne.
Popularność systemu BREEAM
BREEAM jest stosowany na całym świecie, a w Polsce jego popularność wzrasta w sektorze budynków komercyjnych, biurowych i mieszkaniowych. Wielu deweloperów i inwestorów uwzględnia certyfikację BREEAM jako kluczowy element projektów, zwłaszcza w kontekście wymagań ESG (Environmental, Social, Governance).
Alternatywy dla BREEAM
Podobnymi systemami certyfikacji są:
- LEED (Leadership in Energy and Environmental Design): Popularny w USA.
- DGNB (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen): Niemiecki system oceny budynków.
- WELL: Skupia się na zdrowiu i dobrostanie użytkowników budynków.
BREEAM wyróżnia się kompleksowym podejściem i szerokim zastosowaniem w różnych typach budynków.
Certyfikacja BREEAM jest istotnym narzędziem w promowaniu zrównoważonego budownictwa i pomaga tworzyć bardziej przyjazne dla środowiska i użytkowników przestrzenie.
